ПОКАЗЫ: 7, 9 и 16 октября. Будет продано по цене лучшего предложения 18 октября 2021 г.
Дизайнерский ремонт в стиле "Современная классика"
СРОЧНАЯ ПРОДАЖА
КОТТЕДЖ У РЕКИ "РОМАНОВО ДОМ" · 400 м2
Участок 18 соток · Охраняемый коттеджный поселок · 18 км от МКАД
19 МЛН РУБ НАЧАЛЬНАЯ ЦЕНА
Срочная продажа
В продажу выставлен элитный коттедж "Романово Дом", расположенный всего в 30 мин. езды от Москвы. Дом находится в красивейшем месте Подмосковья с развитой инфраструктурой, в минуте ходьбы до реки Вьюнка. Дизайнерский ремонт в стиле "Современная классика" выполнен с использованием качественных дорогих материалов. В доме - мебель и встроенная техника ведущих брендов.

Общая площадь объекта "Романово Дом" - 467 м2: основной 3-х уровневый дом, включающий 2 этажа и нижний уровень - 400 м2. На участке 18 соток: теплая беседка 57 м2 с мангальной зоной и варочной панелью, фонтан, зона BBQ, гараж на 2 машины 10 м2, стоянка для мото и водной техники, ферма, вольер для собак. Посажены плодоносящие яблони и малина, цветы и декоративные кустарники. Выполнен ландшафтный дизайн.

Дом расположен на территории охраняемого коттеджного поселка с развитой городской инфраструктурой ближайших населенных пунктов. На территории поселка: детская и спортивные площадки, пляж, обустраивается зона для отдыха и рыбалки.

ИЖС с пропиской.

Безупречное качество строительства, продуманная функциональная планировка и дизайн пространств в сочетании с высоким уровнем безопасности делают жизнь в коттедже "Романово Дом" поистине счастливой и комфортной.
ЖИВИТЕ В КОМФОРТНОМ ДОМЕ У РЕКИ
ФОТОГРАФИИ
прямой выход к открытому водоему
Жизнь у воды - это мягкий климат, потрясающие рассветы и закаты, небо, отраженное в воде, журчание реки и прогулки по берегу, пляжи, катер, рыбалка, возможность проводить с семьей и друзьями незабываемые выходные. Жизнь у воды - это абсолютно другое качество отдыха!
Активный отдых
Потрясающий вид
Экология
рядом с домом
Река, пляж, места для отдыха и рыбалки
в 2-х минутах (100 метрах) от дома.
В проекте - пирс, зона BBQ
Детская площадка
непосредственно рядом с участком
Спортивные площадки
Поля для мини-футбола и пляжного волейбола
ПРОВОДИТЕ ВРЕМЯ В КРУГУ СЕМЬИ, БЛИЗКИХ И ДРУЗЕЙ
планировки




1 ЭТАЖ

Высота потолков – 3 м. Полы – керамогранит, теплый пол

21 / Гостиная с камином
20 / Кухня-столовая
13 / Холл
14 / Кабинет
16 / Жилая комната
18 / Гардеробная комната
15 / Санузел с душевой кабиной
17 / Терраса
19 / Терраса




2 ЭТАЖ

Высота потолков – 3 м. Полы – паркетная доска

23 / Жилая комната
24 / Гардеробная
25 / Санузел с душем
26 / Жилая комната
30 / Жилая комната
27 / Санузел с ванной
22
/ Холл
29 / Гардеробная
33 / Санузел с ванной




ЦОКОЛЬНЫЙ ЭТАЖ

3 / Комната отдыха с кинотеатром
2 / Холл и тренажерный зал
9 / Раздевалка
8 / Душевая
7 / Бассейн
4 / Хамам
5 / Финская сауна
10 / Кладовка
1 / Топочная с котельной и станцией водоочистки
«романово дом» - шик без излишеств
КАЧЕСТВО - В КАЖДОЙ ДЕТАЛИ
Лестница - искусственный камень
Лепнина, фрески в гостиной
Двери - массив дерева
Открытая терраса
С БАЛЮСТРАДОЙ ИЗ АРХИТЕКТУРНОГО БЕТОНА
ТЕПЛЫЕ ПОЛЫ
в кухне-гостиной, холле, во всех с/у и на цокольном этаже
КОНДИЦИОНЕРЫ
на каждом этаже
ИНТЕРНЕТ
Проведен интернет Wi-Fi
спа-зона
На нижнем уровне находится СПА-зона, включающая финскую парную, хамам, бассейн.

Оборудованная спортивная зона с раздевалкой и душевой.

Комната отдыха с домашним кинотеатром.
МЕБЕЛЬ И ТЕХНИКА ОТ ЛУЧШИХ ПРОИЗВОДИТЕЛЕЙ
Кухня - Италия
Фасады кухни - массив ольхи
Столешница – натуральный камень
Мягкая мебель с сертификатами от производителя
Встроенная техника
BOSCH: варочная панель, духовка, СВЧ-печь, Samsung: холодильник
Люстры и светильники - чешский хрусталь
Межкомнатные двери - дерево
Фильтр водоочистки - Аквафор
Кафель – керамогранит
УЧАСТОК 18 СОТОК
Двор вымощен плиткой. По участку сделана ливневка: во дворе всегда сухо, даже в дождливую погоду. По периметру участка проведена вода для полива газонной травы.

На территории выполнены ландшафтные работы, высажены плодовые деревья: вишня, черешня, груша, шелковица, малина, а также сирень, жасмин и многолетние цветы.
беседка 57 м2
  • Печь, мангал
  • Газовая плита, вытяжка
  • Проведена вода
  • Барная стойка
  • Обеденная группа

Зимой тепло: кирпич - двойная кладка, крыша утепленная, 2-камерные стеклопакеты, масляные обогреватели.
Гараж на 2 машины
навес на 4 машины, на мото и водную технику
Зона барбекю
с чашей для костра
Фонтан с зоной отдыха
Погреб
МИНИ-ФЕРМА
по проекту, вольер для собак
КОМФОРТ БЕЗОПАСНОСТЬ
ВСЕ ДЛЯ ВАШЕГО СПОКОЙНОГО ПРОЖИВАНИЯ
Кованые решетки
на 1 этаже и нижнем уровне
Охранная система "Цезарь"
участкОК огорожен
3-х метровый забор по периметру участка, автоматические ворота с датчиками движения, система видеонаблюдения
Территория коттеджного поселка круглосуточно охраняется
24 / 7
Хотите здесь жить? Приезжайте на просмотр!
Начальная цена: 19 млн руб. Дом будет продан по цене лучшего предложения через:
Дней
Часов
Минут
Секунд
БЕЗУПРЕЧНОЕ КАЧЕСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА
фундамент
толщина плиты 50 см
стены
трехслойные, из пеноблока 30*40*60, утеплены пеноплексом, отделка штукатурка
перекрытия
железобетонные
кровля
мягкая
КОММУНИКАЦИИ
водопровод
скважина 65 метров + станция очистки воды
газ
газгольдер 5,6 м3 центральная газовая труба проходит на границе участка, получены ТУ для подключения магистрального газа
электроснабжение
3 фазы 20 кВт
отопление
газовый котелбойлер косвенного нагрева, подогрев полов
КУПИТЕ "РОМАНОВО ДОМ"
ИЖС с пропиской
Все документы подготовлены к продаже
инфраструктура рядом
ТОРГОВЫЕ ЦЕНТРЫ
"Пятерочка", "Перекресток" и др.
ШКОЛЫ
ДЕТСКИЙ САД
10 минут
РОМАНОВО ДОМ - СОЗДАН ДЛЯ КОМФОРТНОЙ ЖИЗНИ
Рядом с Москвой - 18 км. до МКАД
БЕРЕГ РЕКИ, ПРИРОДА, СВЕЖИЙ ВОЗДУХ
Пляж, место для отдыха и рыбалки
ОХРАНЯЕМЫЙ КОТТЕДЖНЫЙ ПОСЕЛОК
24 / 7
Дизайн в стиле "Современная классика"
КОМФОРТНАЯ ТЕРРИТОРИЯ ПОСЕЛКА ДЛЯ ЖИЗНИ
РОМАНОВО ДОМ - СОЗДАН ДЛЯ КОМФОРТНОЙ ЖИЗНИ
Рядом с Москвой - 18 км. до МКАД
БЕРЕГ РЕКИ, ПРИРОДА, СВЕЖИЙ ВОЗДУХ
Пляж, место для отдыха и рыбалки
ОХРАНЯЕМЫЙ КОТТЕДЖНЫЙ ПОСЕЛОК
24 / 7
ДИЗАЙН В СТИЛЕ "СОВРЕМЕННАЯ КЛАССИКА"
КОМФОРТНАЯ ТЕРРИТОРИЯ ПОСЕЛКА ДЛЯ ЖИЗНИ
УДОБНАЯ ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ
Автомобиль
18 км до МКАД
Автобус
30 минут до м. Некрасовка и м. Новокосино
Электричка
35 минут до м. Новогиреево, 45 минут до м. Курская
МЦД-4
конец 2022 г.

ПРАВИЛА ТОРГОВ
Инструкция Покупателям - регламент покупки объекта недвижимости "Романово Дом"

РОМАНОВО ДОМ


Правила Торгов
(Инструкция Покупателям)

  1. Сделать предложение о покупке могут только те Покупатели, которые физически осмотрели Объект.

  2. Для того, чтобы принять участие во втором раунде торгов, необходимо сделать предложение Продавцу о покупке в письменном виде до 13:00 16.10.2021.

  3. Напишите в Вашем предложении номер телефона, по которому Вам можно будет позвонить в субботу 16.10.2021 после 13.00.

  4. Начальные предложения могут быть внесены и изменены по телефону или Ватсап, в любое время до 13:00 16.10.2021 +7-906-032-12-24.

  5. Покупатель, предложивший максимальную цену в первом раунде, делает первое предложение во втором (финальном) раунде торгов. Покупатель, занявший второе место в первом раунде, делает второе предложение во втором раунде, и т.д.

  6. Победитель торгов будет определен Продавцом в течение 1 часа после того, как Покупатели перестанут делать встречные предложения.

    Победитель подпишет договор о задатке в субботу 16.10.2021 после 18.00 (время и место согласовывается с Продавцом и Покупателем).

  7. Если Победитель торгов не прибудет на подписание договора о задатке в назначенное время или будет менять условия сделки, объект будет продан Покупателю, занявшему 2-е место.

Совет покупателям и агентам: заполните все пункты предложения (прилагается). Не зацикливайтесь на цене, не только цена имеет значение, но и другие условия сделки могут быть важными для Продавца.

КОТТЕДЖ «ДОМ РОМАНОВО»
СТАНЬТЕ ВЛАДЕЛЬЦЕМ!
НАЧАЛЬНАЯ ЦЕНА 19 МЛН РУБ
Показы: 7, 9 и 16 октября. Будет продано по цене лучшего предложения 18 октября 2021 года
Московская область, г.о. Балашиха, Коттеджный поселок "Сады Подмосковья"
Защищаем интересы посредников: выплачиваем вознаграждение за покупателя