СРОЧНАЯ ПРОДАЖА
КОТТЕДЖ В СТИЛЕ ПРОВАНС · 310 м2
18 млн руб - начальная цена. Показы 3 дня: 16, 18, 19 сентября. Будет продан 20 сентября по цене лучшего предложения
Гостевой дом 53 м2 · Летняя веранда · Камерный коттеджный поселок на 10 домов
Срочная продажа
Один собственник. Дом юридически свободен. Документы готовы к сделке
Скучаете по Франции?
Присмотритесь к коттеджу «Мартемьяново Дом» в камерном поселке ближайшего Подмосковья, в 29 км от Москвы
В дизайне интерьера присутствуют атрибуты, свойственные французскому стилю «Прованс»:
  • пастельные оттенки
  • кованые светильники
  • натуральные материалы: деревянный пол, лён, хлопок и шерсть в текстиле
  • дом полностью оснащен фирменной бытовой техникой, посудой и всем необходимым для комфортного проживания
  • продается с мебелью ведущих мировых брендов
Присмотритесь к коттеджу «Мартемьяново Дом» в камерном поселке ближайшего Подмосковья, в 29 км от Москвы
В дизайне интерьера присутствуют атрибуты, свойственные французскому стилю «Прованс»:
  • пастельные оттенки
  • кованые светильники
  • натуральные материалы: деревянный пол, лён, хлопок и шерсть в текстиле
  • дом полностью оснащен фирменной бытовой техникой, посудой и всем необходимым для комфортного проживания
  • продается с мебелью ведущих мировых брендов
ВИДЕО
Жилой дом
310 м2
2-х этажный с цокольным этажом и мансардой и балконом
Гостевой дом
106 м2
Летняя веранда
50 м2
Гараж
На 2 машиноместа
Земельный участок
14 соток ИЖС.
Категория земель: земли поселений
Ухоженный сад
с декоративными и плодовыми многолетними растениями. Высажены вечнозеленые туи и лиственные деревья
«Мартемьяново Дом» - Эстетика в деталях
Французская печь-камин Godin
Итальянская сантехника Сaprigo
Смесители Elganza
Авторские художественные работы на стенах
выполненные на заказ
Межкомнатные двери - натуральное дерево
МЕБЕЛЬ ИТАЛЬЯНСКИХ БРЕНДОВ
ПРОСТРАНСТВО


1 ЭТАЖ
88 м2

11 / Прихожая
12 / Кухня
13 / Выход в сад
14 / Обеденная зона
15 / Санузел
16 / Гостиная с камином и вторым светом
17 / Холл

Прихожая - со встроенным шкафом, каминная со вторым светом, кухня с отдельным входом, столовая, санузел с теплым полом.


2 ЭТАЖ
70 м2

18 / Спальня
19 / Спальня
20 / Спальня
21 / Кабинет
23 / Санузел
24 / Холл

3 спальни, детская, лоджия, санузел с ванной и биде.


МАНСАРДА
93 м2

Две спальни и санузел с душевой кабиной и теплым полом. В основном используется для гостей.


ЦОКОЛЬНЫЙ ЭТАЖ
137 м2

1 / Прачечная
2 / Бильярдная с баром
6, 8, 9, 10 / Помещения под сауну
7 / Бойлерная

Высота потолков 3.1 м. Барная стойка, биллиардная, постирочная, бойлерная, помещение для сауны.
Веранда
Декорированная терраса, с большим мангалом, столовой зоной и chill-out пространством – 50 м2
Гостевой дом
с гаражом
Летний дом - квартира/апартамент - 106 м2
Санузел с душевой кабиной. Хозяйственное помещение на 1 этаже. Гараж с автоматическими воротами - на 2 автомобиля
Участок 14 соток
На участке расположены детская игровая площадка и шезлонг.
Гостевая парковка на 5 авто.
ВЫГОДЫ ДЛЯ БУДУЩЕГО СОБСТВЕННИКА
Близость к Москве
30 минут от МКАД по Киевскому шоссе
Свежий воздух
и тишина
Закрытый клубный поселок на 10 домов
Комфортные условия проживания
Стильный интерьер
атмосфера европейского спокойствия и естественности
ВЫГОДЫ ДЛЯ БУДУЩЕГО СОБСТВЕННИКА
Близость к Москве
30 минут от МКАД по Киевскому шоссе
Свежий воздух
и тишина
Закрытый клубный поселок на 10 домов
Комфортные условия проживания
Стильный интерьер, атмосфера европейского спокойствия и естественности
МАРТЕМЬЯНОВО ДОМ
УДОБНЫЙ
УЮТНЫЙ
ИЗЯЩНЫЙ
КОММУНИКАЦИИ
  • Электричество
  • Отопление газовое
  • Артезианская скважина - 63 м
ДЛЯ ВАШЕГО КОМФОРТА
  • Система очистки воды Rain Soft
  • Охранная система «Цезарь»
Инфраструктура
На территории района, а также в ближайшем населенном пункте, городе Апрелевка, расположены: детские сады, школы, супермаркет, ресторан, медцентр, фитнес-центр, яхт-клуб, парк, автомойка, салоны красоты, химчистка, детские площадки, футбольное поле и спортивные площадки
Коттедж «Мартемьяново Дом» - что рядом
Магазин,
ресторан грузинской кухни
2 км
Детский сад,
школа
в ЖК «Весна»
3 км
г. Апрелевка, ж/д станция МЦД «Апрелевка» (Киевское направление)
7 минут на автомобиле
Лучшие Университеты и ВУЗы Москвы в 50 мин. езды от Вашего дома
МГУ им. Ломоносова
РУДН
РАНХиГС
транспортная доступность
Коттедж расположен к Юго-Западу от Москвы, в 1.5 часах езды от Кремля по Ленинскому проспекту
Расположен вблизи поселка «Мартемьяново», по Киевскому направлению, в непосредственной близости к объектам городской инфраструктуры г. Апрелевка.
Москва
35 мин. до МКАД
Центр
1,5 ч. до Кремля
Москва-Сити
1,5 ч. до Делового Центра

мцд
14 мин.
платформа «Апревка»
Метро
15 мин.
м. Рассказовка
Авто
35 мин. до МКАД
Как добраться
Хотите здесь жить? Приезжайте на просмотр!
Начальная цена: 18 млн руб. Будет продан по цене лучшего предложения через:
Дней
Часов
Минут
Секунд
ПРАВИЛА ТОРГОВ
Инструкция Покупателям - регламент покупки объекта недвижимости "Дом Мартемьяново"

ДОМ МАРТЕМЬЯНОВО


Правила Торгов по методу Александра Санкина
(Инструкция Покупателям, Регламент Покупки)

  1. Принять участие в Торгах могут только те Покупатели, которые физически осмотрели Дом Мартемьяново в нижеуказанные Дни Показов и сделали предложение Продавцу в письменном виде, заполнив, подписав и передав Агенту Продавца Предложение о покупке (оферту).

  2. Назначены следующие дни для осмотра Дома Покупателями (Дни Показов): 16.09.21 с 10:00 до 20:00, 18.09.21 с 10:00 до 20:00 и 19.09.21 г. с 10:00 до 14:00). Покупатели осматривают Дом по предварительной записи с интервалом в 30 минут.

  3. Предложение о покупке (оферта) передаётся Покупателем или Агентом Покупателя Агенту Продавца одним из следующих способов: а) заполнить и подписать оферту прямо на показе; б) направить чёткое фото заполненной и подписанной оферты посредством смс (mms) сообщения, либо, посредством мессенджеров Whats App или Telegram на тел. номер +7-963-657-7067; в) отправить скан заполненной и подписанной оферты электронным письмом на адрес электронной почты sankin.partners@gmail.com, г) доставить лично, либо курьером по адресу г. Москва, ул. Петровка, д. 20/1.

  4. Оферты должны быть получены Агентом Продавца не позднее крайнего срока 19.09.21 (воскресенье) 15:00. Покупатели, сдавшие оферты после этого срока, не будут допущены к Торгам.

  5. Торги начинаются ровно в 19:00 в воскресенье 19 сентября 2021 г. Торги проходят по телефону. Торги проводит Агент Продавца.

  6. Для того, чтобы стать участниками Торгов, Покупатели должны указать в своих офертах, а также, в нижеследующей таблице во время просмотра Дома, номер телефона, по которому Ведущий Торгов (Агент Продавца) может позвонить 19.09.21 в 19:00, когда начнёт Торги, или когда до данного Покупателя дойдёт очередь. Если телефон Покупателя будет выключен или занят, данный Покупатель теряет право на участие в Торгах.

  7. Вниманию Покупателей, которые пришли посмотреть Дом с риэлтором (агентом): Если ваш риэлтор указывает в Оферте и в Таблице Предложений не ваш, а свой номер телефона, вам необходимо убедиться, что с момента начала Торгов в 19:00 в воскресенье 19.09.21 и до завершения Торгов, ваш риэлтор будет находиться в одной комнате с вами, потому что, необходимо будет немедленно реагировать на вопросы (см. п. 12), которые будет задавать в процессе ведения Торгов Агент Продавца, ни у кого не будет времени взять паузу, чтобы посоветоваться со своим риэлтором и перезвонить. То же касается друзей и родственников. Если вам нужно будет посоветоваться с другом или с мамой, убедитесь, что ваши друг или мама находиться с вами в одной комнате во время Торгов.

  8. До 16:00 19.09.21 Покупатели или их доверенные лица могут физически ознакомиться с офертами других Покупателей, увидеть своими глазами все полученные Агентом Продавца на этот момент оферты. Для этого, Покупателю необходимо приехать или прислать своего Агента или иное доверенное лицо по адресу г. Москва, ул. Петровка, д. 20/1.

  9. Первоначальные предложения, сделанные Покупателями в письменном виде (оферты) могут быть изменены ими по телефону, в любое время от момента подачи до 17:00 в воскресенье 19.09.2021 г. Для этого, Покупателю или его агенту следует позвонить Агенту Продавца по номеру +7-963-657-7067. Перед тем, как внести изменение в своё предложение, Покупатель может узнать у Агента Продавца, какое предложение в данный момент является лучшим, и сколько всего Покупателей участвуют в Торгах.

  10. Покупатель, предложивший к 17:00 в воскресенье 19.09.21 максимальную цену за Дом, получит в 19:00 звонок от Агента Продавца первым. Покупатель, занимающий второе место по цене, предложенной Продавцу, получает звонок Агента Продавца вторым, и т.д.

Например: Иванов предложил продавцу за Дом 1 рубль. Петров предложил 80 копеек. Сидоров предложил 60 копеек.

Агент Продавца первому позвонит в 19:00 Иванову, второму – Петрову, третьему – Сидорову.

  1. В процессе ведения Торгов Агент Продавца будет задавать Покупателям 2 вопроса:

1-й: «Вы хотите приобрести Дом Мартемьяново?»;

2-й: «В настоящий момент лучшее предложение такое- то. Вы его побьёте, или отступите от Дома Мартемьяново?»

Покупатели могут в этот момент сделать любой шаг, чтобы улучшить предложение соперника или отступить от борьбы и выбыть из числа Участников Торгов.

  1. Таким образом, Победитель Торгов будет определён по итогам нескольких раундов телефонных звонков в воскресенье 19 сентября 2021 года.

  2. Победитель Торгов должен подписать Договор о Задатке или Предварительный Договор Купли - Продажи и внести задаток в понедельник 20 сентября 2021 г. в 10:00 утра по адресу г. Москва, ул. Петровка, д. 20/1.

  3. Если Победитель Торгов опоздает на подписание Договора о задатке (Предварительного Договора Купли – Продаже с Задатком) на 10 минут или более, или будет требовать изменить условия сделки перед внесением задатка, Дом Мартемьяново будет продан Покупателю, занявшему 2-е место (в случае, если предложения Покупателя № 1 и Покупателя № 2 выше Резервной Цены).

  4. Если в ходе Торгов лучшее предложение не достигнет Резервной Цены, Торги будут объявлены не состоявшимися и будут назначены дополнительные Дни Показов и новая дата продажи (дата приёма задатка)

  5. Необходимо заполнить все пункты оферты (образец прилагается). Не только цена имеет значение, другие условия тоже могут быть важными для Продавца и для Покупателей.


Таблица Предложений


ФИО Покупателя


ФИО Агента Покупателя (если есть)


Телефон


Предложенная сумма


Комментарий
































(с) Александр Санкин

Как добраться
При движении из Москвы проехать Апрелевку и развернуться снова на Москву по указателю «Мартемьяново – Москва». Затем между 46 и 45 км повернуть направо по указателю «Мартемьяново» и ехать около 2-х км до указателя «Апрелевка – Парк». Повернуть в сторону указателя и проехать «Апрелевка – Парк» насквозь. Далее Вы попадаете в деревню. Слева Вы увидите ворота с надписью - улица Родниковая.

Добро пожаловать в «Мартемьяново Дом»!
СТАНЬТЕ ВЛАДЕЛЬЦЕМ! КОТТЕДЖ
«ДОМ МАРТЕМЬЯНОВО»
Начальная цена: 18 млн руб
Показы 3 дня: 16, 18, 19 сентября. Дом будет продан 20 сентября по цене лучшего предложения
Адрес: п. Апрелевка, Мартемьяново
GPS: 55.526424, 37.088033
Защищаем интересы посредников: выплачиваем вознаграждение за покупателя.