Бизнес центр
ТРАНСФОРМАЦИЯ
ОСЗ 4 этажа – Земельный участок – Банный комплекс – Гараж
2310 м2 + 1100 м2.
СРОЧНАЯ ПРОДАЖА
Этажей - 4
Подъездов - 2
Земельный участок - 2458 м2
Возможность надстройки верхних этажей
АРЕНДА
Бизнес центр "ТРАНСФОРМАЦИЯ"
Действующий ГАБ (Готовый арендный бизнес)
ЛОТ №1
Здание, баня, гараж

Аренда
2370 м2








ЛОТ №2
Здание, баня, гараж

Срочная продажа
2370 м2

Лот №1 + Лот №3 + баня + теплый гараж






ЛОТ №3
2 и 4 этажи

Срочная продажа
1198 м2

Действующий ГАБ – хостел - 7 номеров (16 коек), ресепшн, кухня, столовая, душевая, кабинеты руководителей.

Офисы от 13 м2 до 76 м2.
Кол-во: 16

ЛОТ №4
3 этаж

Срочная продажа
570 м2

Офисы от 17 м2 до 73 м2.
Кол-во: 12





ЛОТ №5
1 и 3 этажи

Срочная продажа
1052 м2

Помещение под склад, комнаты охраны, подсобные помещения. Площадка для погрузки-разгрузки.

Офисы от 17 м2 до 219 м2.
Кол-во: 19

Состояние здания
  • Фасад утепленный металосайдинг, ригельная конструкция
  • Легко трансформировать пространство под задачи Вашего бизнеса
  • Межкомнатные стены не являются несущими
Большая парковка
  • На охраняемой территории и напротив здания
  • 2 зоны приема и погрузки товара для грузовых и легковых а/м
  • Охрана и охранная сигнализация
Площадка для сбора мусора
  • Хранение тары
  • Контейнеры мусорные
Благоустроенная территория
  • Высокие деревья перед центральным входом
  • Полисадник во дворе банного комплекса
Входная группа
  • Видеонаблюдение
  • Место для рекламной вывески
  • Тамбур во входной зоне
  • Тепловая завеса
Основное здание
Этаж №1
Этаж №2
Этаж №3
Этаж №4
Этаж №1
  • Офисный блок
  • Складские помещения
Этаж №2
  • Офисный блок
  • Действующий хостел – Готовый арендный бизнес
Этаж №3
  • Офисный блок
Этаж №4
  • Офисный блок
Хостел
Готовый арендный бизнес
Хостел
На 7 номеров, 16 коек. Кухня, столовая
Денежный поток
350 р.-1200 р. / сут.
Своя столовая и прачечная Miele
Помещения
Окна
Пластиковые
Электрика
Электрическая мощность 200кВт Возможно увеличение До 1МВт
Отопление
Своя котельная
Вентилляция
Наличие приточно-вытяжной вентиляции. Кондиционирование присутствует в отдельных офисах
Водоснабжение
Центральное. Счетчики воды на каждом этаже. Хороший напор воды.
Канализация
Центральная. На каждом этаже свой сан. Узел: муж. и жен.
Банный комплекс на территории
БИЗНЕС-ЦЕНТР "Трансформация"
Продажа в собственность
Целевое использование под:
1
Логистический центр
2
Банк
3
Страховая компания
4
Офис компании
5
Региональное представительство
6
Хостел
7
Гостиница
8
Бизнес-центр
9
Коворкинг
10
Коливинг
11
Аквапарк
12
Медицинский центр
Инвестиционный актив
Стабильный денежный поток
Общая арендуемая площадь
не менее 680 м2
Текущий арендный поток, в год
2,3+ млн. руб.
Срок
окупаемости
от 3 лет
Преимущества локации
Дзержинский район
Удобное расположение относительно аэропорта, центра и других районов города
  • Железнородорожные пути
  • Международный аэропорт
Доступно
Развитая сеть автодорог
Близко
Рядом
  • Быстрый доступ в любой район города, в том числе Центр
  • Практически не бывает пробок
  • Федеральная трасса Р-22 "Каспий"
  • Офисы и центры крупнейших корпораций
  • Речной вокзал
  • Реализация проектов компаний: ЛУКОЙЛ, СБЕРБАНК, АШАН, ИКЕЯ
к логистическим и распределительным центрам
Проекты на строительство 2-х ОСЗ на территории комплекса

1. 1-ая линия - Отдельно-стоящее здания площадью 3 410 м2, 6 этажей с мансардой
2. ОСЗ во внутреннем дворе
ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ
Г. ВОЛГОГРАД
Волгоград –перспективный российский город с точки зрения инвестиционной привлекательности. Богатый природными ресурсами, обладающий солидным промышленным и научно-исследовательским потенциалом и высококвалифицированными кадрами – Волгоград и Волгоградская область располагает широкими возможностями для дальнейшего динамичного развития.
Лучшая логистика на Юге России
Регион располагается в благоприятном географическом местоположении ЮФО России. Волгоградская область примыкает к Казахстану и республике Калмыкия, Ростовской и Астраханской области
Свободные энергетические мощности
Значимая электроэнергетическая база.
Наличие минерально-сырьевых ресурсов
Углеводородное сырье: нефть, конденсат, газ
Уникальный туристско-рекреационный потенциал
Свыше 447 уникальных мемориалов истории, популярные велосипедные и конные маршруты, пешеходные тропы, сплавы по рекам
Благоприятные условия для реализации девелоперских проектов
Строительство офисно-деловых центров, логистических комплексов, жилья и гостиниц.
БИЗНЕС-ЦЕНТР "Трансформация":
ИНВЕСТИРУЙ В РЕАЛЬНОЕ!
Как добраться?
  • Ж/д вокзал – 7 км
  • Автовокзал – 7 км
  • Аэропорт – 11 км
Регулярное сообщение с крупными городами России
(с) 2021. Все права защищены.
Политика конфиденциальности