Бизнес центр
ТРАНСФОРМАЦИЯ
ОСЗ 4 этажа – Земельный участок – Банный комплекс – Гараж
2310 м2 + 1100 м2.
СРОЧНАЯ ПРОДАЖА
Этажей - 4
Подъездов - 2
Земельный участок - 2458 м2
Возможность надстройки верхних этажей
Заполните пожалуйста данные
и нажмите "Отправить" ниже
Нажимая "Отправить" Вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности
Бизнес центр "ТРАНСФОРМАЦИЯ"
Действующий ГАБ (Готовый арендный бизнес)
Состояние здания
  • Фасад утепленный металосайдинг, ригельная конструкция
  • Легко трансформировать пространство под задачи Вашего бизнеса
  • Межкомнатные стены не являются несущими
Большая парковка
  • На охраняемой территории и напротив здания
  • 2 зоны приема и погрузки товара для грузовых и легковых а/м
  • Охрана и охранная сигнализация
Площадка для сбора мусора
  • Хранение тары
  • Контейнеры мусорные
Благоустроенная территория
  • Высокие деревья перед центральным входом
  • Полисадник во дворе банного комплекса
Входная группа
  • Видеонаблюдение
  • Место для рекламной вывески
  • Тамбур во входной зоне
  • Тепловая завеса
Основное здание
Этаж №1
Этаж №2
Этаж №3
Этаж №4
Этаж №1
  • Офисный блок
  • Складские помещения
Этаж №2
  • Офисный блок
  • Действующий хостел – Готовый арендный бизнес
Этаж №3
  • Офисный блок
Этаж №4
  • Офисный блок
Хостел
Готовый арендный бизнес
Хостел
На 7 номеров, 16 коек. Кухня, столовая
Денежный поток
350 р.-1200 р. / сут.
Своя столовая и прачечная Miele
Помещения
Окна
Пластиковые
Электрика
Электрическая мощность 200кВт Возможно увеличение До 1МВт
Отопление
Своя котельная
Вентилляция
Наличие приточно-вытяжной вентиляции. Кондиционирование присутствует в отдельных офисах
Водоснабжение
Центральное. Счетчики воды на каждом этаже. Хороший напор воды.
Канализация
Центральная. На каждом этаже свой сан. Узел: муж. и жен.
Банный комплекс на территории
БИЗНЕС-ЦЕНТР "Трансформация"
Продажа в собственность
Целевое использование под:
1
Логистический центр
2
Банк
3
Страховая компания
4
Офис компании
5
Региональное представительство
6
Хостел
7
Гостиница
8
Бизнес-центр
9
Коворкинг
10
Коливинг
11
Аквапарк
12
Медицинский центр
Инвестиционный актив
Стабильный денежный поток
Общая арендуемая площадь
не менее 680 м2
Текущий арендный поток, в год
2,3+ млн. руб.
Срок
окупаемости
от 3 лет
Преимущества локации
Дзержинский район
Удобное расположение относительно аэропорта, центра и других районов города
  • Железнородорожные пути
  • Международный аэропорт
Доступно
Развитая сеть автодорог
Близко
Рядом
  • Быстрый доступ в любой район города, в том числе Центр
  • Практически не бывает пробок
  • Федеральная трасса Р-22 "Каспий"
  • Офисы и центры крупнейших корпораций
  • Речной вокзал
  • Реализация проектов компаний: ЛУКОЙЛ, СБЕРБАНК, АШАН, ИКЕЯ
к логистическим и распределительным центрам
Проекты на строительство 2-х ОСЗ на территории комплекса

1. 1-ая линия - Отдельно-стоящее здания площадью 3 410 м2, 6 этажей с мансардой
2. ОСЗ во внутреннем дворе
ПРАВИЛА ТОРГОВ
знакомьтесь с правилами торгов на право приобретения данного объекта недвижимости.
Адрес: г. Волгоград, Шоссе Авиаторов, 9А
1
Принять участие в торгах могут только те Покупатели, которые осмотрели объект недвижимости в дни открытых дверей 17, 19 мая 2021 г.
2
Чтобы принять участие во втором раунде торгов, необходимо сделать предложение до 19:00, 19 мая 2021.
3
Напишите в Вашей оферте номера телефона для связи, по которому Вам можно будет позвонить 19 мая с 19:00. Если в обозначенное время Ваш телефон будет выключен или занят более 10 (Десять) минут, Покупатель теряет свое право на участие в торгах.
4
Начальные предложения могут быть внесены или изменены по телефону в любое время до 19:00 19 мая.
5
Покупатель, предложивший максимальную цену в первом раунде, делает первое предложение во втором (финальном) раунде торгов. Покупатель, который займет второе место в первом раунде, делает второе предложение во втором раунде и т.д.
6
Победитель торгов будет определен не позднее 21:00 19 мая 2021 г. Победитель подпишет договор о задатке или соглашение об обеспечительном платеже в согласованный день, но не позднее 10 мая 12:00.
7
Если победитель торгов опоздает на подписание договора о задатке или соглашения обеспечительного платежа на 15 минут или более, то будут изменены условия сделки, объект может быть продан Покупателю, занявшему второе место.
8
Если в ходе торгов цена не достигнет Резервной цены продавца, торги могут быть объявлены несостоявшимися или будет назначен ещё 1 день показов.
ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ
Г. ВОЛГОГРАД
Волгоград –перспективный российский город с точки зрения инвестиционной привлекательности. Богатый природными ресурсами, обладающий солидным промышленным и научно-исследовательским потенциалом и высококвалифицированными кадрами – Волгоград и Волгоградская область располагает широкими возможностями для дальнейшего динамичного развития.
Лучшая логистика на Юге России
Регион располагается в благоприятном географическом местоположении ЮФО России. Волгоградская область примыкает к Казахстану и республике Калмыкия, Ростовской и Астраханской области
Свободные энергетические мощности
Значимая электроэнергетическая база.
Наличие минерально-сырьевых ресурсов
Углеводородное сырье: нефть, конденсат, газ
Уникальный туристско-рекреационный потенциал
Свыше 447 уникальных мемориалов истории, популярные велосипедные и конные маршруты, пешеходные тропы, сплавы по рекам
Благоприятные условия для реализации девелоперских проектов
Строительство офисно-деловых центров, логистических комплексов, жилья и гостиниц.
БИЗНЕС-ЦЕНТР "Трансформация":
ИНВЕСТИРУЙ В РЕАЛЬНОЕ!
Как добраться?
  • Ж/д вокзал – 7 км
  • Автовокзал – 7 км
  • Аэропорт – 11 км
Регулярное сообщение с крупными городами России
Контакты
Телефон:
+7 (961) 668-96-15

E-mail:
sch.aviator9@yandex.ru

Адрес:
г. Волгоград, Шоссе Авиаторов, 9А
Нажимая "Отправить" Вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности
(с) 2021. Все права защищены.
Политика конфиденциальности