Открытые показы 2 дня: 10 (ср), 12 (пт) февраля. Объект будет продан 16 февраля по цене лучшего предложения
Начальная цена
СРОЧНАЯ ПРОДАЖА
4 500 000 руб.
г. ТВЕРЬ. ЦЕНТР
АДМИНИСТРАТИВНО-ОФИСНОЕ ЗДАНИЕ 543 м2

543 м2


Площадь

здания

Арендатор


Продажа с арендатором на 50 м2. Есть спрос на остальные помещения

⩾ 2 100 000 руб./год


Прогнозируемый

арендный доход

Сейчас этот объект просматривают 5 покупателей
Видео
Двухэтажное здание 543 кв.м коммерческого назначения - с мансардой и пристройкой
Город Тверь, Центральный р-н, Советская, 43

Помещения офисного назначения в хорошем состоянии, окна ПВХ, выполнен косметический ремонт. Здание находится на арендуемом земельном участке 497 кв.м, есть своя парковка.

Коммуникации — центральное отопление, центральное водоснабжение, канализация, электроэнергия.
Описание объекта
Тип объекта
Объект капитального строительства
Тип здания
Отдельно стоящее
Общая площадь
543 м2
Год постройки
1917 г., капитальный ремонт – в 1975 г.
Этажность
2 этажа + мансарда
Окна
Двухкамерные стеклопакеты
Материал стен
Кирпич
Перекрытия
ж/б
Подъезды
3 входа: 1 – в офисный центр, 2 – во вспомогательные помещения
Парковка
5 - перед зданием, не ограничено – во дворе
Статус участка
В аренде
Налог
УСН
Коммуникации центральные
Электричество, отопление (индивидуальный тепловой узел), холодное водоснабжение, канализация.
Стены и перекрытия
Материал несущих стен – кирпич и монолит. Перекрытия – железобетонные. Облицовка фасадов: оштукатурены и покрашены.
Подключена охранная сигнализация
AДМИНИСТРАТИВНО-ОФИСНОЕ ЗДАНИЕ 543 М2
В ТВЕРИ
ПРЕИМУЩЕСТВА

15


кол-во помещений

Удобный заезд


Прямой заезд

с ул. Советская

Парковка


5 - перед зданием, неограниченно - во дворе

ВАРИАНТЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Арендный бизнес
Офисный центр
Медицина
Проектное бюро
Апарт-отель
Коворкинг
Банк
Страховая компания
Региональное представительство
Административно-офисное здание. Общая площадь 543 м2
Планировки
Общая площадь 543 м2
В том числе: полезная (офисы) - 435 м2, места общего пользования – 108 м2
15 офисных помещений
1 этаж
6 офисов. Общая площадь 243 м2, в том числе офисы 167 м2, места общего пользования 76 м2

№ помещения / Площадь
1/ Офис 21.1 м2
2/ Офис 31.4 м2
11/ Офис 26.8 м2
14/ Офис 15.9 м2
15/ Офис 17.2 м2
17/ Офис 32.4 м2

2 этаж
7 офисов. Общая площадь 165 м2, в том числе офисы 134 м2, места общего пользования 32 м2

№ помещения / Площадь
1/ Офис 48.7 м2
2/ Офис 14.8 м2
6/ Офис 8 м2
8/ Офис 15.1 м2
9/ Офис 11.1 м2
10/ Офис 19.5 м2
11/ Офис 16.4 м2
3 этаж, мансардный
2 представительских офиса общей площадью 165 м2
Помещения с отдельными входами
Офисы (есть арендатор): 32 м2, 18 м2
Предложение выгодно частным и квалифицированным инвесторам
Престижно
Рядом набережная
Волги
Удобно
Функциональные
планировки
Доступно инвесторам
Ликвидный актив. Выгодная локация
Объект юридически чистый
Документы готовы
к сделке
Быстрый выход на сделку.
Административно-офисное здание. Общая площадь 543 м2
Прогнозируемые финансовые показатели
Арендный бизнес
-
Более 2,1 млн руб.
годовой арендный доход

⩾ 7,7% ROI
рентабельность инвестиций, в год
ТВЕРЬ
Между двух столиц
г. Тверь занимает выгодное географическое положение. Город расположена на трассе, соединяющей исторические столицы России – Москву и Санкт-Петербург. Это существенно повышает потенциал генерации туристских потоков.

Тверь - крупный транспортный узел, здесь проходят железнодорожные магистрали на Северо-Запад (Октябрьская железная дорога), скоростная автомагистраль М11 - Москва-Санкт-Петербург и Москва-Рига.

В Тверской области разветвленная автодорожная сеть, многие дороги с твердым покрытием.
ТВЕРЬ
Крупный транспортный узел
Значимая водная транспортная система - р. Волга, речной порт Твери, имеется причальная инфраструктура и обустройство для организации массовых речных круизов.

Индустрия воздушных перевозок представлена аэропортом "Мигалово" с таможенным терминалом (г. Тверь), способным принимать тяжелые транспортные самолеты, аэропорт "Змеево" (г. Тверь) - самолеты и вертолеты малой и местной авиации, есть также аэропорт "Крапивня" (Осташковский район), АО "Вертикаль" (г. Торжок).

ТВЕРЬ
Инвестиционная привлекательность
Тверь – один из крупнейших экономических центров европейской части России. Экономика Тверской области достаточно хорошо диверсифицирована.
-
10,4 млрд руб.
объём инвестиций в основной капитал, крупные и средние предприятия

26%
инвестиции в основной капитал г. Тверь от общего объема инвестиций Тверской обл.
Приведены данные за 2019 г.
Правила торгов
Ознакомьтесь с правилами торгов на право приобретения данного объекта недвижимости.
Адрес объекта: г. Тверь, Центральный р-н, Советская ул, 43
1
Принять участие в торге могут только те Покупатели, которые физически осмотрели объект
2
Для того чтобы принять участие во втором раунде торгов, необходимо сделать предложение до 18:00 пятницы, 12.02.2021 г.
3
Напишите в Вашей оферте номер телефона, по которому Вам можно будет позвонить понедельник, 15.02.2021 с 14:00. Если в назначенное время телефон будет выключен или занят более чем 10 (Десять) минут, Покупатель теряет право участия в торге
4
Начальные предложения могут быть внесены и изменены по телефону в любое время до 12:00 субботы, 13.02.2021 г.
5
Покупатель, предложивший максимальную цену в первом раунде, делает первое предложение во втором (финальном) раунде торгов. Покупатель, занявший второе место в первом раунде, делает второе предложение во втором раунде и т. д.
6
Победитель торгов будет определен не позднее 21:30 среды 15.02.2021 г. Победитель подпишет договор о задатке или соглашение об обеспечительном платеже в согласованный день, но не позднее вторника 16.02.2021 г., в 12:00
7
Если Победитель торгов опоздает на подписание договора о задатке или соглашения об обеспечительном платеже на 15 минут или более или будет менять условия сделки, объект будет продан Покупателю, занявшему 2-е место
Как добраться
На скоростном поезде «Сапсан» или экспрессах «Ласточка»
Из Москвы: 1,15 ч. Из Санкт-Петербурга: 1,25 ч.
На автомобиле
из Москвы – 160 км по трассе М11 за 1,10 ч. без пробок

Смотреть карту
Ваша фундаментальная инвестиция в коммерческую недвижимость
Успей закрыть свой инвестиционный план до весны!

Начальная цена: 4.5 млн руб.
Открытые показы 2 дня: 10 и 12 февраля.
Будет продано 16 февраля по цене лучшего предложения.
Офисный центр S/43
г. Тверь, Центральный р-н, Советская ул, 43
Выплачиваем комиссионное вознаграждение за покупателя.