Открытые показы 2 дня: 27 (вт), 29 (чт) октября. Помещение будет продано 30 октября по цене лучшего предложения
начальная цена
СРОЧНАЯ ПРОДАЖА
15 000 000 руб.
ПОМЕЩЕНИЕ СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ В СОБСТВЕННОСТЬ 102 м2
ПРОДАЕТСЯ ПОМЕЩЕНИЕ КОММЕРЧЕСКОГО НАЗНАЧЕНИЯ 102 М2
Престижный район «Филевский Парк»

1

этаж


многоэтажного жилого дома. Отдельный вход со двора. Пандус

Жилой

микрорайон


Престижный жилой микрорайон "Филевский Парк"

Бесплатная парковка


Парковка перед зданием бесплатная для клиентов

Удачное расположение


15 мин. до центра Москвы, 10 мин. до Москва-Сити

Рядом - остановка общественного транспорта
10 минут до м. Фили, Шелепиха, МЦК «Шелепиха» - автобусы, маршрутные такси
Удобный
выезд
на Большую Филевскую улицу
и Кутузовский проспект
ВИДЕО
срочная продажа - ПОМЕЩЕНИЕ СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ 102 м2, ФИЛЕВСКИЙ Б-Р
ПОМЕЩЕНИЕ НЕЖИЛОЕ КОММЕРЧЕСКОГО НАЗНАЧЕНИЯ
Общая площадь: 102,4 м2. Отдельный вход
2014
Помещение в собственности с 2014 г.
1
Перепланировка согласована
Согласованная перепланировка с 2014г.
2
2016
Начало эксплуатации 2016 г.
3
1-й этаж
жилого 12-эт. дома 1982 года постройки. Типовая серия П46 (модификация П46/12)
Управляющая компания
ГБУ «Жилищник района Филевский парк» 
Входная группа облагорожена керамогранитной плиткой
Перила из нержавеющей стали. Козырек над усиленной входной дверью с доводчиком и сейфовыми замками. Камера видеонаблюдения рядом с кнопкой вызова.

Бесплатная парковка для клиентов.
Произведен капитальный ремонт с заменой всех инженерных коммуникаций
Соблюдены требования Роспотребнадзора
Практичные материалы
Стены – водоэмульсионная краска.
Пол – плитка
Подвесные потолки
Потолок подвесной системы Армстронг
Высота потолка: 2.50 м
Освещение
Освещение полностью светодиодное.
На всех окнах установлены рольставни с электроприводом
Кондиционеры
Установка 5 (пяти) кондиционеров Hitachi инверторного типа с функцией подачи тепла
В помещении остается оборудование и мебель на сумму более 1 000 000 руб.
Помещение свободного НАЗНАЧЕНИЯ 102 м2, филевский б-р
ВАРИАНТЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Общая площадь 102 м2 · 1 этаж · Отдельный вход · Парковка
Медицинский
центр
Медицинская лаборатория
Стоматология
Косметология
Ветеринарная
клиника
Учебные
курсы
Помещение свободного назначения общей площадью 102 м2
ДЕТАЛЬНОЕ ОПИСАНИЕ ПОМЕЩЕНИЙ
ПЛАНИРОВКА
1 - Кабинет, 2 - Кухня, 3 - Зона отдыха и ожидания для посетителей, 4 - Процедурный кабинет, 5 - Кабинет, 6 - Кабинет, 7 - Тамбур за входной дверью, 8 - Зона рецепции, 9 - Душевая, 10. Служебное помещение без окна с принудительной вентиляцией, 11 - Туалет, 12 - Санитарская
КАБИНЕТ
(Помещение №1)

Площадь: 12,9 м2

— Установлен кондиционер
— Мокрая точка
— Кварцевая лампа
— Неготоскоп (экран с подсветкой для просмотра рентгеновских снимков)
ПРОЦЕДУРНЫЙ КАБИНЕТ
(Помещение №4)

Площадь: 12,6 м2

— Стены отделаны плиткой согласно медицинских требований
— Установлен кондиционер
— Мокрая точка 2 (две) шт
— Кварцевая лампа
— Медицинская мебель
— Неготоскоп
КАБИНЕТ
(Помещение №5)

Площадь: 16,6 м2

— Установлен кондиционер
— Мокрая точка
— Кварцевая лампа
— Медицинская мебель
КАБИНЕТ
(Помещение №6)

Площадь: 8,6 кв.м.

— Установлен кондиционер
— Мокрая точка
— Кварцевая лампа
— Медицинская мебель
ЗОНА РЕЦЕПЦИИ

Площадь: 17,5 кв.м.

— Установлена стойка рецепции
— Мягкая мебель
— Видеомонитор от наружной камеры с функцией управления
КУХНЯ

Место отдыха персонала
Площадь: 8,2 м2

— Установлен кондиционер
— Кухонный гарнитур
— Стиральная машина
— Система очистки питьевой воды 6 (шесть) ступеней
— Шкаф для сменной (рабочей) одежды персонала
— Шкаф для верхней одежды
— Высокая столешница с барными стульями.
— Видеомонитор от наружной камеры с функцией управления
Зона отдыха и ожидания для посетителей
Площадь 11,9 кв.м.
Мягкая мебель. Телевизор ЖК
Душевая
Санитарская
Склад хранения расходных материалов
Служебное помещение
без окна с принудительной вентиляцией. Функционал возможный – основной склад, бухгалтерия. Встроенный шкаф-купе
Тамбур за входной дверью
Отделен от основного помещения стеклянной дверью. Мягкая мебель
Туалет

В помещении остается оборудование и мебель на сумму более 1 000 000 руб.

ПРОГНОЗИРУЕМАЯ РЕНТАЛЬНОСТЬ БИЗНЕСА

Оборот 7+ млн. руб.

ожидаемый оборот медицинского бизнеса

Оборот 7+ млн. руб.

ожидаемый оборот медицинского бизнеса

Низкие коммунальные платежи

платежи за услуги ЖКХ 6 000 – 8 000 руб. (в зависимости от сезона)
Расходы на электричество - около 2 000 руб./мес.

Низкие коммунальные платежи

платежи за услуги ЖКХ 6 000 – 8 000 руб. (в зависимости от сезона)
Расходы на электричество - около 2 000 руб./мес.
ЧТО РЯДОМ
Москва-Сити
Филевский парк
Москва-река
КАК ДОБРАТЬСЯ
Общественным транспортом
10 минут

м. Фили, Шелепиха, МЦК «Шелепиха» - автобусы, маршрутные такси
На машине
4 км - выезд на ТТК
6 км - Кутузовский проспект

Карта
помещения свободного назначения 102 м2
УСЛОВИЯ ПРИОБРЕТЕНИЯ
Ознакомьтесь с правилами торгов на право приобретения данного объекта недвижимости.
Адрес объекта: Москва, Филевский бульвар, 1
1
Принять участие в торге могут только те Покупатели, которые лично или их представители физически осмотрели объект
2
Для того чтобы принять участие во втором раунде торгов, необходимо сделать предложение до 18:00 четверга, 29.10.2020 г.
3
Напишите в Вашей оферте номер телефона, по которому Вам можно будет позвонить в четверг, 29.10.2020 с 19:00. Если в назначенное время телефон будет выключен или занят более чем 10 (Десять) минут, Покупатель теряет право участия в торге
4
Начальные предложения могут быть внесены и изменены по телефону в любое время до 18:00 четверга, 29.10.2020 г.
5
Покупатель, предложивший максимальную цену в первом раунде, делает первое предложение во втором (финальном) раунде торгов. Покупатель, занявший второе место в первом раунде, делает второе предложение во втором раунде и т. д.
6
Победитель торгов будет определен до 23:00 четверга 29.10.2020 г. Победитель подпишет договор о задатке или соглашение об обеспечительном платеже в согласованный день, но не позднее пятницы 30.10.2020 г., в 12:00
7
Если Победитель торгов опоздает на подписание договора о задатке или соглашения об обеспечительном платеже на 15 минут или более или будет менять условия сделки, объект будет продан Покупателю, занявшему 2-е место
Приобретите помещение свободного назначения 102 м2 в Филевском районе
Начальная цена: 15 млн руб.

Открытые показы 2 дня: 27 и 29 октября
Объект будет продан 30 октября 2020 г.
покупателю, предложившему лучшую цену.
Срочная продажа
Помещение свободного назначения 102 м2
г. Москва, Филевский бульвар,д.1